Udział w nieruchomości wspólnej jest odnotowany:
- a) w III dziale księgi wieczystej lokalu w spisie ograniczeń;
- b) w I dziale księgi wieczystej lokalu w spisie praw związanych z własnością; poprawna
- c) w I dziale księgi wieczystej lokalu w oznaczeniu nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 25 ust. 1 pkt 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w dziale I księgi wieczystej wpisuje się prawa związane z własnością nieruchomości. Udział w nieruchomości wspólnej, jako prawo związane z własnością lokalu, jest ujawniany właśnie w tym dziale, w spisie praw związanych z własnością. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ dział III księgi wieczystej służy do ujawniania ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością oraz innych praw i roszczeń, a nie udziału w nieruchomości wspólnej. Odpowiedź c jest błędna, gdyż oznaczenie nieruchomości w dziale I obejmuje dane identyfikacyjne nieruchomości, a nie prawa z nią związane.
Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 25 ust. 1 pkt 2
Pułapka: Łatwo pomylić dział I księgi wieczystej z działem III, gdyż oba dotyczą praw, ale dział I obejmuje prawa związane z własnością, a dział III - ograniczenia w rozporządzaniu.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2021-06-24, 2021-12-02, 2022-12-01).