Jednostkę rejestrową budynków tworzą:
- a) budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, położone na działkach ewidencyjnych wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów, o ile w budynkach tych nie znajdują się lokale stanowiące odrębne nieruchomości; poprawna
- b) zawsze budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, położone na działkach ewidencyjnych wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów;
- c) budynki stanowiące odrębny przedmiot własności, położone w granicach jednej jednostki ewidencyjnej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Jednostkę rejestrową budynków tworzą budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, położone na działkach ewidencyjnych wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów, pod warunkiem że w budynkach tych nie znajdują się lokale stanowiące odrębne nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ nie uwzględnia wyłączenia dotyczącego lokali stanowiących odrębne nieruchomości, a odpowiedź c błędnie odnosi się do jednostki ewidencyjnej zamiast jednostki rejestrowej gruntów.
Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 2
Pułapka: Najłatwiej pomylić jednostkę rejestrową gruntów z jednostką ewidencyjną oraz przeoczyć warunek braku lokali stanowiących odrębne nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2018-10-25).