Działki położone w granicach jednego obrębu mogą tworzyć jedną jednostkę rejestrową gruntów, gdy:
- a) są przedmiotem prawa własności i prawa użytkowania wieczystego;
- b) stanowią przedmiot odrębnego władania;
- c) są jednorodne pod względem prawnym choć o różnym sposobie użytkowania. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Jednostkę rejestrową gruntów mogą tworzyć działki położone w granicach jednego obrębu, które są jednorodne pod względem prawnym, nawet jeśli mają różny sposób użytkowania. Warunek jednorodności prawnej oznacza, że wszystkie działki w jednostce mają ten sam status prawny, np. są własnością lub przedmiotem użytkowania wieczystego tej samej osoby. Odpowiedź a jest niepełna, ponieważ jednostka rejestrowa może obejmować działki będące wyłącznie własnością lub wyłącznie użytkowaniem wieczystym, a nie mieszane. Odpowiedź b jest błędna, gdyż jednostka rejestrowa nie może obejmować działek stanowiących przedmiot odrębnego władania, czyli np. dzierżawy lub najmu, które nie są prawami rzeczowymi.
Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić jednorodność prawną z jednorodnością sposobu użytkowania - to drugie nie jest wymagane.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2020-06-25).