Wartość zaktualizowana netto (NPV) jest:
- a) sumą zdyskontowanych przychodów brutto z poszczególnych lat okresu życia projektu;
- b) sumą zdyskontowanych przepływów pieniężnych netto z poszczególnych lat okresu życia projektu; poprawna
- c) sumą zdyskontowanych zysków z poszczególnych lat okresu życia projektu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: NPV definiuje się jako sumę zdyskontowanych przepływów pieniężnych netto, czyli różnic między wpływami a wydatkami w każdym roku, zdyskontowanych na moment początkowy. Przychody brutto nie uwzględniają kosztów, a zyski nie odzwierciedlają rzeczywistych przepływów pieniężnych, dlatego tylko opcja b jest poprawna.
Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Łatwo pomylić przepływy pieniężne netto z zyskiem księgowym, który nie uwzględnia amortyzacji i zmian w kapitale obrotowym.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2023-04-20).