Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne współczynnik korekcyjny ustala się następująco:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) jeżeli grunty są sklasyfikowane jako klasa III - w wysokości 50% współczynnika korekcyjnego klasy IIIa gruntu ornego;
- b) jeżeli grunty są sklasyfikowane jako klasa IV - w wysokości 50% współczynnika korekcyjnego gruntu ornego klasy IVb; poprawna
- c) jeżeli grunty nie są klasyfikowane - jak dla klasy VI gruntu ornego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne współczynnik korekcyjny ustala się w zależności od klasy bonitacyjnej: dla klasy IV w wysokości 50% współczynnika korekcyjnego gruntu ornego klasy IVb, a dla gruntów nieklasyfikowanych - jak dla klasy VI gruntu ornego. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ dla klasy III przewidziano 50% współczynnika korekcyjnego klasy IIIb, a nie IIIa.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 24
Pułapka: Łatwo pomylić klasę IIIa z IIIb oraz klasę IVa z IVb, a także zapomnieć o zasadzie dla gruntów nieklasyfikowanych.