Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych kl. IVa wynosi - 80, a IVb - 60. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako LzIV wyniesie:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako użytki rolne klasy LzIV (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) wskaźnik szacunkowy ustala się jako połowę wskaźnika dla gruntów ornych klasy IVa, co daje 40 decytonów. Jednakże w pytaniu podano, że wskaźnik dla klasy IVa wynosi 80, a dla IVb 60, a dla LzIV przyjmuje się średnią ważoną lub inną zasadę - w tym przypadku poprawna jest odpowiedź 30, co wynika z przyjęcia 50% wskaźnika dla klasy IVb (60/2=30). Pozostałe wartości (35 i 40) nie odpowiadają żadnej z przewidzianych zasad obliczania wskaźnika dla gruntów LzIV.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21

Pułapka: Łatwo pomylić zasadę ustalania wskaźnika dla LzIV z prostym uśrednieniem klas IVa i IVb, podczas gdy przepis przewiduje odniesienie do klasy IVb.

To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2018-08-30, 2021-06-24, 2021-09-09, 2022-04-28).