Wskaźnik oceny bonitacyjnej nasadzeń sadowniczych, przy wycenie „metodą skierniewicką” uwzględnia:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) lokalizację w stosunku do terenów zabudowanych;
- b) przydatność produkcyjną nasadzeń; poprawna
- c) warunki glebowo-siedliskowe roślin oraz ich zdrowotność. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda skierniewicka służy do wyceny nasadzeń sadowniczych i opiera się na ocenie ich przydatności produkcyjnej oraz warunków glebowo-siedliskowych i zdrowotności roślin. Lokalizacja względem terenów zabudowanych nie jest elementem tej metody, gdyż dotyczy ona głównie cech agrotechnicznych i produkcyjnych, a nie lokalizacyjnych.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Łatwo pomylić metodę skierniewicką z podejściem porównawczym, gdzie lokalizacja ma znaczenie, podczas gdy w tej metodzie kluczowe są cechy produkcyjne i siedliskowe.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2021-03-18, 2023-11-30).