Wartość przewidywanych plonów, przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, określa się według cen:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) kształtujących się w obrocie rynkowym; poprawna
- b) publikowanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego;
- c) na dzień przewidywanego zbioru plonów. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, w tym grunty rolne, wartość przewidywanych plonów określa się według cen kształtujących się w obrocie rynkowym, a więc cen rzeczywiście osiąganych w transakcjach, oraz według cen na dzień przewidywanego zbioru plonów, co odzwierciedla wartość w czasie, gdy plony będą mogły być zebrane. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ przepisy nie odsyłają do cen publikowanych przez Prezesa GUS, lecz do cen rynkowych.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 49
Pułapka: Łatwo pomylić ceny rynkowe z cenami urzędowymi publikowanymi przez GUS, ale przepis wyraźnie wskazuje na ceny z obrotu rynkowego i termin zbioru.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-07-30, 2025-11-19).