Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntu dla gruntów pod stawami rybackimi wymaga ustalenia wskaźnika szacunkowego w zależności od klasyfikacji gruntu. Jeżeli grunty są sklasyfikowane w ewidencji gruntów, wskaźnik ustala się jak dla danej klasy gruntów. W przypadku braku klasyfikacji, przyjmuje się wskaźnik jak dla klasy łąk i pastwisk trwałych, co odpowiada charakterowi użytkowania tych gruntów. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ nie przewiduje takiej sytuacji i nie znajduje oparcia w przepisach.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21

Pułapka: Łatwo pominąć, że w przypadku braku klasyfikacji gruntów pod stawami rybackimi stosuje się wskaźnik jak dla łąk i pastwisk trwałych, a nie jak dla gruntów ornych.