Przy wycenie upraw i zasiewów, do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:
- a) wyłącznie podawanych przez GUS;
- b) wyłącznie skupu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;
- c) kształtujących się w obrocie rynkowym. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, przy wycenie upraw i zasiewów wartość przewidywanych plonów określa się według cen kształtujących się w obrocie rynkowym. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ przepis nie odsyła wyłącznie do cen GUS ani do cen skupu przez KOWR, lecz do cen rynkowych, które odzwierciedlają rzeczywiste warunki obrotu.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Łatwo pomylić obligatoryjne stosowanie cen GUS lub KOWR z cenami rynkowymi, które są podstawą wyceny w tym przepisie.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-10-26, 2022-09-15).