Odszkodowanie za zniszczone drzewo na gruncie rolnym należy ustalić według:
- a) różnicy wartości gruntu z drzewem i gruntu po usunięciu drzewa;
- b) wartości drewna lub wg kosztów wyhodowania, przyjmując wynik wyższy; poprawna
- c) wartości drewna, o ile właściciel wyrazi chęć zabrania drewna.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, odszkodowanie za zniszczone drzewo na gruncie rolnym ustala się jako wyższą z dwóch wartości: wartości drewna lub kosztów wyhodowania nowego drzewa. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ dotyczy różnicy wartości gruntu, co nie jest właściwą metodą dla drzew. Odpowiedź c jest błędna, gdyż uzależnia wysokość odszkodowania od woli właściciela co do zabrania drewna, co nie jest przewidziane w przepisach.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62
Pułapka: Najczęściej mylnie wybiera się odpowiedź a, sugerując się ogólną zasadą wyceny szkód, podczas gdy dla drzew przepis przewiduje szczególny sposób ustalenia odszkodowania.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-11-30, 2022-12-01).