Dla działki o powierzchni 10 000 m2, na której wybudowany będzie budynek wielorodzinny o powierzchni zabudowy 400 m2, w którym będą 4 lokale o łącznej powierzchni użytkowej 250 m2, obowiązek uiszczenia należności, z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, nie będzie dotyczył maksymalnie:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, obowiązek uiszczenia należności z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej nie dotyczy gruntów o powierzchni do 0,05 ha, jeżeli są one przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. W przypadku budynku wielorodzinnego, powierzchnia wyłączana jest proporcjonalna do liczby lokali, ale maksymalnie do 0,05 ha na każdy lokal. Przy 4 lokalach maksymalna powierzchnia zwolniona to 4 x 0,02 ha = 0,08 ha. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ 0,08 ha mieści się w limicie zwolnienia, natomiast odpowiedzi a i c są błędne, gdyż 0,04 ha jest mniejsze niż maksymalna powierzchnia zwolniona, a 0,10 ha przekracza dopuszczalny limit.

Podstawa prawna: ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82), art. 12 ust. 1 pkt 1

Pułapka: Łatwo pomylić powierzchnię zabudowy z powierzchnią użytkową lokali lub nie uwzględnić mnożnika liczby lokali przy obliczaniu maksymalnej powierzchni zwolnionej.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2024-03-19, 2025-06-25).