Uznanie istniejącego lub projektowanego uzbrojenia terenu za spełniające warunek do wydania decyzji o warunkach zabudowy następuje, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane:

Dlaczego tak: Warunek uzbrojenia terenu dla decyzji o warunkach zabudowy uważa się za spełniony, gdy wykonanie uzbrojenia jest zagwarantowane w umowie inwestora z wykonawcą. Taka umowa stanowi prawnie wiążące zobowiązanie do realizacji uzbrojenia, co spełnia wymóg ustawowy. Studium gminne jest aktem planistycznym o charakterze kierunkowym i nie stanowi gwarancji wykonania uzbrojenia, a decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego dotyczy inwestycji celu publicznego, nie zaś uzbrojenia terenu pod zabudowę.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 61 ust. 1 pkt 2

Pułapka: Najczęstsza pomyłka to uznanie studium gminnego za wystarczającą gwarancję, podczas gdy jest to dokument planistyczny, a nie zobowiązanie cywilnoprawne.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2018-10-25, 2021-09-09).