Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w prognozie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego określa się wartość nieruchomości reprezentatywnych, przy czym wartość tę ustala się z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości podobnych oraz dla każdego obszaru o jednorodnym przeznaczeniu. Odpowiedź c jest nieprawidłowa, ponieważ wartość nie jest określana dla całego obszaru objętego planem, lecz dla obszarów o jednorodnym przeznaczeniu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 20 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić zakres prognozy skutków finansowych, uznając, że wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się dla całego obszaru planu, podczas gdy ustawa wymaga określenia dla obszarów o jednorodnym przeznaczeniu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-11-30, 2021-03-18).