Podmiotami uprawnionymi do żądania rekompensaty z tytułu pozbawienia poprzez ustalenia planu miejscowego możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób są:

Dlaczego tak: Rekompensata z tytułu pozbawienia możliwości korzystania z nieruchomości w dotychczasowy sposób przysługuje wyłącznie właścicielom oraz użytkownikom wieczystym, gdyż to oni mają prawo do korzystania z nieruchomości w sposób odpowiadający treści prawa własności lub użytkowania wieczystego. Posiadacze ograniczonych praw rzeczowych, takich jak służebności czy zastaw, nie są uprawnieni do tej rekompensaty, ponieważ ich prawa mają charakter akcesoryjny i nie obejmują pełnego władztwa nad nieruchomością.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 1

Pułapka: Najłatwiej pomylić użytkowników wieczystych z posiadaczami ograniczonych praw rzeczowych, gdyż obie grupy mają prawa do nieruchomości, ale tylko użytkownicy wieczyści są traktowani jak właściciele w zakresie rekompensaty.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-09-15, 2025-10-15).