Podmiotami uprawnionymi do żądania rekompensaty z tytułu pozbawienia poprzez mpzp możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób są:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Przepis ten wprost wymienia tylko właściciela i użytkownika wieczystego, nie obejmując posiadaczy ograniczonych praw rzeczowych, takich jak np. służebności czy zastaw, którzy nie mają legitymacji do żądania rekompensaty na tej podstawie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 1

Pułapka: Najczęstsza pomyłka to rozszerzenie kręgu uprawnionych o posiadaczy ograniczonych praw rzeczowych, podczas gdy ustawa wymienia wyłącznie właściciela i użytkownika wieczystego.