Plan miejscowy sporządza się obowiązkowo, jeżeli są to obszary:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się obowiązkowo m.in. dla obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości oraz dla obszarów przeznaczonych pod lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Tereny rolne o klasach bonitacyjnych I-III nie są objęte obowiązkiem sporządzenia planu miejscowego, gdyż ustawa przewiduje dla nich jedynie ochronę w postaci zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze, ale nie nakazuje obligatoryjnego planowania.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 14 ust. 7

Pułapka: Łatwo pomylić obligatoryjne sporządzenie planu z przypadkami, w których plan jest fakultatywny lub gdy wymagana jest jedynie zgoda na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych.