Odszkodowanie od gminy równe obniżeniu wartości nieruchomości, które nastąpiło w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po zbyciu tej nieruchomości może być przedmiotem roszczeń:
- a) w okresie 1 roku od dnia, gdy ustalenia planu stały się obowiązujące;
- b) w okresie 3 lat od dnia, gdy ustalenia planu stały się obowiązujące;
- c) w okresie 5 lat od dnia, gdy ustalenia planu stały się obowiązujące. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, roszczenie o odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może być zgłoszone w terminie 5 lat od dnia, w którym plan stał się obowiązujący. Terminy 1 roku i 3 lat są zbyt krótkie i nie znajdują oparcia w przepisach.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić termin na zgłoszenie roszczenia odszkodowawczego z terminem przedawnienia roszczenia, który wynosi 5 lat, ale biegnie od dnia, w którym roszczenie stało się wymagalne.