Decyzja o warunkach zabudowy:
- a) przyzwala na zajęcie nieruchomości bez zgody właścicieli;
- b) nie rodzi jej posiadaczowi praw do terenu i nie rodzi prawa własności; poprawna
- c) daje jej posiadaczowi prawo pierwokupu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Decyzja o warunkach zabudowy nie stanowi tytułu prawnego do nieruchomości, nie uprawnia do jej zajęcia bez zgody właściciela ani nie rodzi prawa pierwokupu. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzja ta określa jedynie warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, nie naruszając prawa własności ani innych praw rzeczowych. W szczególności nie przyznaje posiadaczowi prawa do terenu ani prawa własności, co wyklucza odpowiedzi a i c.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 59-61
Pułapka: Łatwo pomylić decyzję o warunkach zabudowy z pozwoleniem na budowę lub z decyzją o wywłaszczeniu, które mają inne skutki prawne.