Przy badaniu dynamiki zmian cen m2 mieszkania wyznaczono indeks o podstawie stałej, uzyskując wartość 80,5%. Oznacza to, że w badanym okresie cena m2:
- a) wzrosła o 80,5%;
- b) spadła o 19,5%; poprawna
- c) wzrosła o 19,5%.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Indeks o podstawie stałej o wartości 80,5% oznacza, że cena w okresie badanym stanowi 80,5% ceny z okresu bazowego, czyli spadła o 19,5% (100% - 80,5% = 19,5%). Odpowiedź a jest błędna, bo 80,5% to nie wzrost, a odpowiedź c jest błędna, bo wzrost o 19,5% oznaczałby indeks 119,5%.
Podstawa prawna: Podstawy statystyki i analizy rynku nieruchomości
Pułapka: Łatwo pomylić indeks z tempem zmian - indeks 80,5% to poziom względem bazy, a nie procent zmiany.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2026-06-17).