Popyt efektywny na nieruchomości to:
- a) zgłaszanie potrzeby poparte zasobami finansowymi; poprawna
- b) potrzeby mieszkaniowe niezaspokojone z powodu braku środków finansowych;
- c) wstanie równowagi jest zwykle równy popytowi potencjalnemu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Popyt efektywny to potrzeba poparta realną zdolnością finansową, czyli gotowością i możliwością zapłaty. Odpowiedź a) trafnie to ujmuje. Odpowiedź b) opisuje popyt potencjalny, który nie jest efektywny z powodu braku środków. Odpowiedź c) jest błędna, gdyż w stanie równowagi popyt efektywny równa się podaży, a nie popytowi potencjalnemu.
Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Łatwo pomylić popyt efektywny z potencjalnym, który obejmuje potrzeby bez pokrycia finansowego.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2018-10-25).