Które z przytoczonych stwierdzeń dotyczących rodzajów czynszu na rynku nieruchomości jest prawdziwe :
- a) czynsz brutto różni się od czynszu netto stawką podatku VAT;
- b) czynsz brutto jest to zwaloryzowany czynsz umowny;
- c) czynsz netto występuje wtedy gdy najemca ponosi wszystkie opłaty i wydatki związane z nieruchomością. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Czynsz netto oznacza, że najemca ponosi wszystkie opłaty i wydatki związane z nieruchomością, a czynsz brutto obejmuje dodatkowo opłaty eksploatacyjne i media. Stwierdzenie c jest zgodne z definicją czynszu netto. Stwierdzenie a jest błędne, gdyż czynsz brutto różni się od netto zakresem ponoszonych opłat, a nie podatkiem VAT. Stwierdzenie b jest błędne, gdyż waloryzacja czynszu nie jest cechą czynszu brutto.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6
Pułapka: Łatwo pomylić czynsz brutto z netto, myśląc o podatku VAT zamiast o zakresie opłat ponoszonych przez najemcę.