Cena nieruchomości przynoszącej roczny dochód w wysokości 20 000 zł, na rynku wynosi 200 000 zł. W tym przypadku współczynnik kapitalizacji wynosi:

Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji to stosunek dochodu netto z nieruchomości do jej ceny (wartości). W tym przypadku wynosi 20 000 zł / 200 000 zł = 0,1, co w zapisie procentowym daje 10%. Jednak w praktyce rzeczoznawczej współczynnik kapitalizacji podaje się jako liczbę dziesiętną, a nie procent, dlatego poprawna jest odpowiedź c) 10, a nie a) 10% czy b) 0,1. Odpowiedź a) jest błędna, bo podaje wartość procentową, a odpowiedź b) jest błędna, bo to ułamek, a nie współczynnik w formie liczby całkowitej.

Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych

Pułapka: Łatwo pomylić zapis procentowy (10%) z wartością współczynnika (10), który w praktyce wyceny podaje się jako liczbę, a nie procent.