Na wartość nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków mogą mieć wpływ:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ceny transakcyjne dowolnych nieruchomości, uzyskane na rynku krajowym lub zagranicznym;
- b) ograniczenia w użytkowaniu nieruchomości; poprawna
- c) możliwości rozwojowe nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków zależy od jej cech rynkowych, w tym od ograniczeń w użytkowaniu wynikających z przepisów o ochronie zabytków oraz od możliwości rozwojowych, które są istotnym czynnikiem wpływającym na potencjał nieruchomości. Ceny transakcyjne dowolnych nieruchomości, bez odniesienia do cech rynkowych i lokalizacji, nie mogą być podstawą wyceny, gdyż wycena wymaga porównania z nieruchomościami podobnymi.
Pułapka: Łatwo pomylić możliwość wykorzystania cen transakcyjnych dowolnych nieruchomości z wymogiem stosowania wyłącznie nieruchomości podobnych.