W sprawach spornych, dotyczących wysokości odszkodowania w związku z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania, właściwymi są:

Dlaczego tak: Spory o wysokość odszkodowania za ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania są sprawami cywilnymi, ponieważ dotyczą roszczeń odszkodowawczych między podmiotami prawa prywatnego. Zgodnie z art. 129 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w takich sprawach właściwe są sądy powszechne. Samorządowe kolegia odwoławcze rozpoznają odwołania w postępowaniu administracyjnym, a sądy administracyjne kontrolują legalność decyzji administracyjnych, nie zaś rozstrzygają spory cywilne.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 129

Pułapka: Łatwo pomylić właściwość sądów administracyjnych z powszechnymi, gdyż sprawa dotyczy aktu administracyjnego (ustanowienia obszaru), ale samo odszkodowanie jest roszczeniem cywilnym.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2018-06-21, 2022-12-01, 2024-04-23).