Które z niżej wymienionych czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) nieodpowiednia wysokość pomieszczeń mieszkalnych, poprawna
- b) nieodpowiednia izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych; poprawna
- c) przeciekający dach.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zużycie funkcjonalne wynika z cech użytkowych budynku, które nie odpowiadają współczesnym standardom lub potrzebom użytkowników. Nieodpowiednia wysokość pomieszczeń mieszkalnych oraz nieodpowiednia izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych są typowymi przykładami wad funkcjonalnych, które obniżają komfort użytkowania i mogą wymagać modernizacji. Przeciekający dach jest natomiast uszkodzeniem fizycznym, które wpływa na zużycie techniczne, a nie funkcjonalne, dlatego odpowiedź c jest niepoprawna.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 69
Pułapka: Łatwo pomylić zużycie funkcjonalne z technicznym - przeciekający dach to zużycie techniczne, a nie funkcjonalne.