Dla określania dynamicznych kryteriów inwestowania stosuje się następujące wskaźniki:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartości bieżącej netto; poprawna
- b) stopy kapitalizacji;
- c) wewnętrznej stopy zwrotu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Dynamiczne kryteria inwestowania uwzględniają zmianę wartości pieniądza w czasie, dlatego należą do nich wartość bieżąca netto (NPV) oraz wewnętrzna stopa zwrotu (IRR). Stopa kapitalizacji jest wskaźnikiem statycznym, stosowanym w podejściu dochodowym do kapitalizacji dochodu, i nie uwzględnia rozłożenia w czasie przepływów pieniężnych.
Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Łatwo pomylić stopę kapitalizacji z dynamicznymi wskaźnikami, ponieważ obie dotyczą dochodu, ale stopa kapitalizacji nie uwzględnia wartości pieniądza w czasie.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-10-26, 2023-04-20, 2024-04-23, 2026-03-25).