Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa:
- a) jest zobowiązany uiścić Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa opłatę w wysokości 25% wartości tej nieruchomości;
- b) jest zobowiązany uiścić Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa opłatę w wysokości 50% wartości tej nieruchomości; poprawna
- c) nie ma podstaw prawnych do uiszczenia takiej opłaty przez zbywcę.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa jest zobowiązany uiścić Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa opłatę w wysokości 50% wartości nieruchomości. Obowiązek ten wynika z art. 40 ust. 1 ustawy, który stanowi, że w przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie tej ustawy, zbywca uiszcza opłatę w wysokości 50% wartości nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wskazuje 25%, a odpowiedź c jest błędna, gdyż przepis wyraźnie przewiduje taką opłatę.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. 2025 poz. 826), art. 40 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić wysokość opłaty (25% zamiast 50%) lub uznać, że obowiązek obciąża nabywcę, a nie zbywcę.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2018-08-30, 2022-07-07, 2024-06-25, 2024-11-19).