Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntu dla gruntów pod stawami rybackimi opiera się na § 21 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Zgodnie z tym przepisem, wskaźnik szacunkowy ustala się jak dla danej klasy gruntów, jeżeli grunty są sklasyfikowane w ewidencji gruntów. W przypadku gruntów niesklasyfikowanych, wskaźnik przyjmuje się jak dla klasy I łąk i pastwisk trwałych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepis nie przewiduje stosowania klasy I gruntów ornych dla gruntów pod stawami rybackimi.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21

Pułapka: Łatwo pomylić grunty pod stawami z gruntami ornymi, ale przepis wyraźnie odsyła do łąk i pastwisk trwałych dla gruntów niesklasyfikowanych.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-05-27, 2021-06-24).