Nieruchomość rolna Skarbu Państwa jest w użytkowaniu wieczystym osoby prawnej. Wartość prawa własności tej nieruchomości wynosi 100 000 zł. Prawo użytkowania wieczystego zostało zbyte na rynku za kwotę 90 000 zł. Zbywca tego prawa jest zobowiązany uiścić ANR kwotę w wysokości:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości rolnej Skarbu Państwa, zbywca jest zobowiązany uiścić na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (dawnej ANR) opłatę w wysokości 50% wartości prawa własności tej nieruchomości. Wartość prawa własności wynosi 100 000 zł, zatem opłata wynosi 50 000 zł. Kwota uzyskana ze zbycia prawa użytkowania wieczystego (90 000 zł) nie ma wpływu na wysokość tej opłaty, gdyż podstawą jest wartość prawa własności, a nie cena sprzedaży.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. 2025 poz. 826), art. 40 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić podstawę opłaty z ceną zbycia prawa użytkowania wieczystego, podczas gdy ustawa odwołuje się do wartości prawa własności nieruchomości.