Gleboznawcza klasyfikacja gruntów to:
- a) podział gruntów na kompleksy rolniczej przydatności gleb;
- b) podział gleb na klasy bonitacyjne ze względu na ich jakość produkcyjną, ustaloną na podstawie cech genetycznych gleb; poprawna
- c) podział gleb z uwzględnieniem ich przeznaczenia w planie miejscowym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Gleboznawcza klasyfikacja gruntów polega na podziale gleb na klasy bonitacyjne, które odzwierciedlają ich jakość produkcyjną, ustaloną na podstawie cech genetycznych gleb. Definicja ta jest zgodna z § 23 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, który określa sposób uwzględniania klasyfikacji gruntów w procesie wyceny. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ odnosi się do kompleksów rolniczej przydatności, które są odrębnym podziałem, a odpowiedź c błędnie wiąże klasyfikację z planem miejscowym, co nie jest jej istotą.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 23
Pułapka: Łatwo pomylić klasyfikację bonitacyjną z podziałem na kompleksy przydatności rolniczej, które są odrębnym systemem klasyfikacji gleb.