Dla celów ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną uprawę pszenicy określono wartość spodziewanych plonów w wysokości 5000 zł, a także koszty jakie należy jeszcze ponieść aby te plony pozyskać - w wysokości 1000 zł. Odszkodowanie za wywłaszczoną uprawę wyniesie:
- a) 6 000 zł;
- b) 4 000 zł; poprawna
- c) 5 000 zł.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Odszkodowanie za wywłaszczoną uprawę ustala się jako różnicę między wartością spodziewanych plonów a kosztami, które jeszcze należy ponieść, aby te plony pozyskać. Wartość spodziewanych plonów wynosi 5000 zł, a koszty 1000 zł, zatem odszkodowanie wynosi 4000 zł. Odpowiedź a) jest błędna, ponieważ sumuje wartości zamiast je odejmować, a odpowiedź c) pomija koszty, które należy odjąć.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 4
Pułapka: Łatwo pomylić odszkodowanie za uprawę z odszkodowaniem za grunt, które obejmuje wartość rynkową, a nie tylko wartość plonów pomniejszoną o koszty.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2022-06-02, 2023-03-23, 2025-05-14).