Czynsz dzierżawny może być świadczony wydzierżawiającemu w formie:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ułamkowej części pożytków uzyskanych przez dzierżawcę, tylko gdy dzierżawa trwa ponad trzy lata;
- b) w pieniądzach; poprawna
- c) w ułamkowej części pożytków uzyskanych przez dzierżawcę, niezależnie od czasu trwania dzierżawy. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 693 Kodeksu cywilnego, czynsz dzierżawny może być zastrzeżony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju, w tym w ułamkowej części pożytków. Przepis nie uzależnia możliwości zastrzeżenia czynszu w ułamkowej części pożytków od czasu trwania dzierżawy, zatem odpowiedź c jest poprawna, a odpowiedź a jest błędna, gdyż wprowadza nieistniejące ograniczenie czasowe.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 693
Pułapka: Łatwo pomylić dzierżawę z najmem lub błędnie przypisać ograniczenie czasowe do formy czynszu, które nie wynika z przepisu.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2021-05-27, 2021-06-24).