Osoba nabywająca nieruchomość o wartości 350.000 zł w okresie zasiedzenia dokonała nakładów związanych z adaptacją poddasza o wartości 80.000 zł. Podstawą opodatkowania z tytułu nabycia w trybie zasiedzenia stanowi kwota:

Dlaczego tak: Podstawę opodatkowania przy nabyciu w drodze zasiedzenia stanowi wartość nieruchomości pomniejszona o nakłady dokonane na tę nieruchomość przez osobę nabywającą w okresie zasiedzenia. Nakłady te nie zwiększają podstawy opodatkowania, lecz ją obniżają, ponieważ stanowią one wartość wytworzoną przez nabywcę, a nie nabywaną. W związku z tym od wartości nieruchomości (350.000 zł) odejmuje się nakłady (80.000 zł), co daje podstawę opodatkowania w wysokości 270.000 zł. Odpowiedź a) jest błędna, gdyż nie uwzględnia nakładów, a odpowiedź b) błędnie je dodaje.

Podstawa prawna: ustawa o podatku od spadków i darowizn, art. 7 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić kierunek wpływu nakładów na podstawę opodatkowania - nakłady pomniejszają, a nie powiększają podstawę.