W świetle ustawy Prawo budowlane, każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, przez które należy rozumieć:
- a) wyłącznie tytuł prawny wynikający z prawa własności;
- b) tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych; poprawna
- c) każde faktyczne władztwo nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Definicja prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane obejmuje nie tylko prawo własności, ale także inne tytuły prawne, takie jak użytkowanie wieczyste, zarząd, ograniczone prawa rzeczowe oraz stosunki zobowiązaniowe, które przewidują uprawnienie do wykonywania robót budowlanych. Odpowiedź b jest zatem pełna i zgodna z ustawą. Odpowiedź a jest zbyt wąska, gdyż pomija inne dopuszczalne tytuły, a odpowiedź c jest zbyt szeroka, gdyż samo faktyczne władztwo nie jest wystarczające, jeśli nie wynika z tytułu prawnego.
Podstawa prawna: ustawa - Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 3 pkt 11
Pułapka: Łatwo pomylić definicję z pojęciem własności i wybrać odpowiedź a, nie dostrzegając, że ustawa dopuszcza także inne tytuły prawne.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2018-09-27, 2022-12-01, 2025-11-19).