W świetle przepisów techniczno-budowlanych lokalem użytkowym może być:

Dlaczego tak: Lokal użytkowy to taki, który służy do celów innych niż mieszkalne, np. gabinet kosmetyczny, a także garaż wbudowany, który nie jest lokalem mieszkalnym. Wynajmowany lokal mieszkalny pozostaje lokalem mieszkalnym, niezależnie od sposobu użytkowania, więc nie może być uznany za użytkowy.

Podstawa prawna: Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 3 pkt 14

Pułapka: Łatwo pomylić lokal mieszkalny wynajmowany z lokalem użytkowym, ale o charakterze lokalu decyduje jego przeznaczenie, a nie sposób korzystania.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2018-06-21).