Obmiar robót sporządza się na podstawie:

Dlaczego tak: Obmiar robót budowlanych, stanowiący podstawę wyceny kosztowej, musi odzwierciedlać rzeczywisty stan nieruchomości, dlatego sporządza się go na podstawie pomiaru z natury. Protokół konieczności robót dokumentuje zakres prac, ale nie zastępuje pomiaru, a projekt określa zamierzenie, niekoniecznie zgodne z faktycznym wykonaniem. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, obmiar robót wykonuje się na podstawie pomiaru z natury.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 79

Pułapka: Łatwo pomylić obmiar z przedmiarem robót, który sporządza się na podstawie projektu, a nie z natury.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2023-09-14, 2024-10-22).