Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku przydatne są m.in.: dokumenty:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) protokoły przeglądów rocznych i pięcioletnich; poprawna
- b) ekspertyzy techniczne; poprawna
- c) dziennik budowy.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Protokoły przeglądów okresowych, o których mowa w art. 62 Prawa budowlanego, oraz ekspertyzy techniczne są dokumentami potwierdzającymi stan techniczny budynku i jego elementów, co jest niezbędne do określenia stopnia zużycia technicznego. Dziennik budowy dokumentuje proces budowy, a nie późniejszy stan techniczny, dlatego nie jest przydatny do ustalenia zużycia fizycznego.
Podstawa prawna: ustawa - Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 62; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 28
Pułapka: Łatwo uznać dziennik budowy za dokument przydatny, ale dotyczy on fazy realizacji, a nie eksploatacji budynku.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2023-10-26).