Źródłem finansowania nieruchomości jest kredyt, który jest zabezpieczony hipoteką. Wysokość jego uzależniona jest od:

Dlaczego tak: Wysokość kredytu hipotecznego zależy przede wszystkim od zdolności kredytowej kredytobiorcy, czyli oceny jego możliwości spłaty zobowiązania, co wynika z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wiek kredytobiorcy nie jest bezpośrednim kryterium wysokości kredytu, choć może wpływać na okres kredytowania, a wkład własny jest wymagany, ale nie determinuje wysokości kredytu wprost - kredyt stanowi uzupełnienie wkładu własnego.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić czynniki wpływające na wysokość kredytu z warunkami jego przyznania - wkład własny jest warunkiem, ale nie wyznacza wysokości kredytu.