Wanalizie rynku nieruchomości skrót NPV oznacza:
- a) wielkość przepływów pieniężnych na nieruchomości;
- b) wartość rynkową nieruchomości dla jej optymalnego użytkowania;
- c) sumę zdyskontowanych na dany moment strumieni pieniężnych, generowanych na nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: NPV (Net Present Value) to suma zdyskontowanych na określony moment strumieni pieniężnych generowanych przez nieruchomość, co pozwala ocenić efektywność inwestycji. Odpowiedź a jest nieprecyzyjna, bo NPV nie jest po prostu wielkością przepływów, lecz ich wartością zdyskontowaną. Odpowiedź b odnosi się do wartości rynkowej, która jest pojęciem szacunkowym, a nie miarą efektywności inwestycji.
Podstawa prawna: Powszechna wiedza z zakresu matematyki finansowej i analizy inwestycji; standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Łatwo pomylić NPV z samymi przepływami pieniężnymi lub z wartością rynkową, podczas gdy kluczowe jest zdyskontowanie strumieni.