Stopa zwrotu nakładów inwestycyjnych to:
- a) stosunek rocznego zysku z projektu inwestycyjnego do nakładów poniesionych na jego realizację; poprawna
- b) wewnętrzna stopa zwrotu z projektu inwestycyjnego;
- c) stosunek różnicy rocznego zysku z inwestycji do zdyskontowanych nakładów.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Stopa zwrotu nakładów inwestycyjnych jest definiowana jako stosunek rocznego zysku z projektu do nakładów poniesionych na jego realizację. Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) to stopa dyskontowa, przy której NPV wynosi zero, a nie bezpośredni wskaźnik zwrotu nakładów. Opcja c błędnie wprowadza dyskontowanie nakładów, co nie jest standardową definicją tego wskaźnika.
Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Łatwo pomylić stopę zwrotu nakładów inwestycyjnych z wewnętrzną stopą zwrotu (IRR), która jest bardziej złożonym miernikiem efektywności inwestycji.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2022-09-15, 2024-04-23, 2024-10-22).