Stopa dyskontowa jest synonimem:

Dlaczego tak: Stopa dyskontowa to stopa zwrotu wymagana przez inwestora, używana do dyskontowania przyszłych przepływów pieniężnych. W podejściu dochodowym wyceny nieruchomości stopa dyskontowa jest stosowana do zdyskontowania prognozowanych dochodów, a nie do kapitalizacji dochodu z pojedynczego roku, jak czyni się to przy współczynniku kapitalizacji. Oprocentowanie kapitału odnosi się do stopy procentowej od pożyczek lub lokat, a nie do stopy dyskontowej.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 15

Pułapka: Łatwo pomylić stopę dyskontową ze współczynnikiem kapitalizacji, ponieważ obie służą do zamiany dochodu na wartość, ale różnią się sposobem uwzględniania zmian w czasie.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-06-21, 2024-04-23).