Podstawą oceny opłacalności inwestycji jest kryterium NPV. Inwestor ma dokonać wyboru jednego wariantu spośród rozpatrywanych. Za najlepszy wariant, z punktu widzenia tego kryterium, uznaje się ten, dla którego wartość NPV jest:

Dlaczego tak: Kryterium NPV (Net Present Value) mierzy przyrost wartości dla inwestora, czyli różnicę między zdyskontowanymi wpływami netto a nakładami inwestycyjnymi. Inwestycja jest opłacalna, gdy NPV jest dodatnie, a spośród alternatywnych wariantów wybiera się ten o najwyższej wartości NPV, ponieważ maksymalizuje on korzyść ekonomiczną. Odpowiedź a jest błędna, gdyż NPV równe zainwestowanemu kapitałowi oznaczałoby zerową stopę zwrotu, a odpowiedź c jest błędna, gdyż najniższe NPV oznacza najmniejszą korzyść lub stratę.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10

Pułapka: Pomylenie NPV z innymi miarami opłacalności, takimi jak IRR czy okres zwrotu, lub błędne założenie, że NPV powinno być równe zeru dla każdej opłacalnej inwestycji.