Na tle innych instrumentów finansowych inwestowanie w nieruchomości jest instrumentem:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) bardziej ryzykownym niż inwestowanie w akcje;
- b) mniej ryzykownym niż inwestowanie w akcje; poprawna
- c) zaliczanym do instrumentów o umiarkowanym poziomie ryzyka. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Inwestowanie w nieruchomości charakteryzuje się niższym ryzykiem niż inwestowanie w akcje ze względu na mniejszą zmienność wartości, stabilność dochodów z najmu oraz niższą korelację z rynkiem kapitałowym. Jednocześnie nie jest pozbawione ryzyka, dlatego klasyfikowane jest jako instrument o umiarkowanym poziomie ryzyka. Odpowiedź a jest błędna, gdyż akcje są generalnie bardziej ryzykowne.
Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Łatwo pomylić umiarkowane ryzyko z brakiem ryzyka lub uznać, że nieruchomości są zawsze bezpieczną inwestycją.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-06-22, 2024-09-17).